Fincaraíz1 / 13$995M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $770.800
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - En venta Frente al mar en Boca Grande | Airbnb Friendly + Terraza soñada en Palmetto Beach Exclusivo apartamento en Palmetto Beach Disfruta una espectacular vista frontal al mar desde una amplia terraza perfecta para vivir atardeceres únicos en Cartagena. El apartamento cuenta con: Sala comedor con excelente iluminación natural Cocina abierta integral Zona de labores Baño social completo Alcoba principal con baño privado Parqueadero Depósito Además, el edificio permite rentas cortas, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y turísticas de la ciudad. Amenities del edificio: Piscina panorámica Jacuzzi Gimnasio Lobby tipo hotel Vigilancia 24/7 Planta eléctrica Ascensores de alta velocidad Salida directa a la playa Ventajas de la zona – Boca Grande: Frente al mar Caribe Cerca de restaurantes y cafés A pocos minutos de centros comerciales Fácil acceso al aeropuerto y Centro Histórico Alta demanda para rentas vacacionales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,8 millones
- Rango razonable
- $898 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.707.008; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz