Fincaraíz1 / 19$975M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $770.800
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Apartamento Frente al Mar en Venta – Bocagrande, Cartagena de Indias Estado del inmueble: Excelente. Disfruta de la oportunidad de adquirir un moderno apartamento frente al mar, ubicado en primera línea de playa en Bocagrande, uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Cartagena de Indias. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar como segunda residencia o generar ingresos mediante alquileres turísticos. Características del inmueble Área construida: 69 m² Sala – comedor Cocina abierta 1 habitación principal con baño privado Baño social completo Zona de labores Balcón con vista directa al mar Garaje privado Depósito Amenidades del edificio Piscina panorámica con vista a la bahía Spa de dos niveles Baño turco Gimnasio completamente equipado Salas de juegos Salones sociales con bar Elegante lobby Wi-Fi en zonas comunes Vigilancia las 24 horas Uso del edificio: Residencial y turístico, con posibilidad de alquileres de corta estancia. Vivir en Bocagrande Bocagrande es uno de los sectores más exclusivos de Cartagena, reconocido por sus playas, moderna infraestructura y amplia oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Su cercanía al Centro Histórico, centros comerciales, clínicas, supermercados y restaurantes lo convierten en una de las zonas con mayor demanda para vivir e invertir. Una inversión con alta rentabilidad Este apartamento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $955,8 millones
- Rango razonable
- $898 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.851.936; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+65.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz