Fincaraíz1 / 30$820M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $408.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Apartamento en venta en Bocagrande en Cartagena de indias, con vista panorámica al mar Caribe y a la bahía, piso alto, ideal para inversión, rentas cortas (Airbnb) o segunda vivienda. Ubicado en el piso 25 del Edificio Infinitum, este inmueble ofrece una de las mejores vistas de Cartagena: atardeceres, embarcaciones en movimiento durante el día y un skyline iluminado por las noches. A solo 3 minutos de la playa, 1 minuto de la bahía y cerca a las playas del Malecón y Castillogrande, en el corazón de la zona turística más exclusiva de Cartagena. Perfecto para Quienes deseen invertir para obtener rentabilidad inmediata e ingresar o continuar en el negocio de Airbnb, con alta demanda turística y ocupación garantizada. Quienes busquen una segunda residencia en el Caribe, con clima cálido, rodeada de mar, bahía e islas. Amantes de los atardeceres, la brisa marina y los espacios al aire libre, que valoran la cercanía a parques, el paseo peatonal de 3 km bordeando la bahía y el skyline iluminado de Cartagena. Inversionistas que deseen asegurar su patrimonio en una ciudad reconocida como Patrimonio Histórico, con una de las mayores valorizaciones y proyecciones en Latinoamérica. Características principales Piso 25 con vista al mar y a la bahía. Balcón amplio para sala exterior y comedor. Sala-comedor iluminada y espaciosa. Cocina abierta moderna y funcional. Alcoba principal con baño privado y walk-in closet. Baño social. Espacio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $870,3 millones
- Rango razonable
- $838,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.185.909; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz