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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$820M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Administración
$408.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Apartamento en venta en Bocagrande en Cartagena de indias, con vista panorámica al mar Caribe y a la bahía, piso alto, ideal para inversión, rentas cortas (Airbnb) o segunda vivienda. Ubicado en el piso 25 del Edificio Infinitum, este inmueble ofrece una de las mejores vistas de Cartagena: atardeceres, embarcaciones en movimiento durante el día y un skyline iluminado por las noches. A solo 3 minutos de la playa, 1 minuto de la bahía y cerca a las playas del Malecón y Castillogrande, en el corazón de la zona turística más exclusiva de Cartagena. Perfecto para Quienes deseen invertir para obtener rentabilidad inmediata e ingresar o continuar en el negocio de Airbnb, con alta demanda turística y ocupación garantizada. Quienes busquen una segunda residencia en el Caribe, con clima cálido, rodeada de mar, bahía e islas. Amantes de los atardeceres, la brisa marina y los espacios al aire libre, que valoran la cercanía a parques, el paseo peatonal de 3 km bordeando la bahía y el skyline iluminado de Cartagena. Inversionistas que deseen asegurar su patrimonio en una ciudad reconocida como Patrimonio Histórico, con una de las mayores valorizaciones y proyecciones en Latinoamérica. Características principales Piso 25 con vista al mar y a la bahía. Balcón amplio para sala exterior y comedor. Sala-comedor iluminada y espaciosa. Cocina abierta moderna y funcional. Alcoba principal con baño privado y walk-in closet. Baño social. Espacio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$870,3 millones
Rango razonable
$838,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.185.909; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+45.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz