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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$18M
Administración
$650.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Apartamento en Venta – Edificio H2, Bocagrande, Cartagena Presentamos este elegante apartamento ubicado en el Edificio H2 de Bocagrande, una de las construcciones más exclusivas de Cartagena, entregado en 2016. Su diseño moderno y su privilegiada ubicación lo convierten en una excelente oportunidad de inversión, especialmente por la posibilidad de rentas cortas tipo Airbnb. Características del apartamento • Área: 1 alcoba amplia con baño privado • Baños: 1 privado en la habitación principal • Distribución: sala-comedor integrada con cocina abierta de estilo moderno e integral • Terraza: con vista espectacular a la Bahía de Cartagena, el Centro Histórico y la Base Naval • Amoblado y listo para habitar o rentar Amenidades del edificio H2 • Piscina con vista panorámica • Gimnasio completamente dotado • Lobby tipo hotel • Parqueadero privado • Seguridad 24 horas • Ascensores de alta velocidad Ventajas de la ubicación • Localizado en Bocagrande, el sector turístico y residencial más exclusivo de Cartagena • Cercanía a playas, restaurantes, centros comerciales y al Centro Histórico • Alta valorización y excelente rentabilidad para inversionistas ? Este apartamento en H2 es ideal tanto para quienes buscan una propiedad en una de las mejores zonas de la ciudad como para quienes desean una inversión segura con alto retorno en renta turística.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.232.877; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+106.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz