Fincaraíz1 / 6$470M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Baru
Descripción
Viva en una isla del Caribe Mint Barú, un nuevo proyecto cerca a Cartagena de Indias. Vivir en una isla del Caribe es el sueño de muchas personas. Es poder vivir en calma, en un lugar de descanso, lleno de belleza, diversión y un sin fin de calificativos que constituyen el imaginario de un paraíso en donde se puede estar perfectamente feliz. Vivir en una isla del Caribe es el sueño de muchas personas. Es poder vivir en calma, en un lugar de descanso, lleno de belleza, diversión y un sin fin de calificativos que constituyen el imaginario de un paraíso en donde se puede estar perfectamente feliz. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO ¿Cuáles son las características de Mint Barú? Mint Barú es un condominio con 7 torres de 6 pisos con apartasuites de 42m2, 46.37m2 y apartamentos con áreas de 62.95m2, 67.52m2, 84m2 y 88.37m2, localizado a 15 minutos en lancha y 35 en vehículo desde el Centro Histórico de Cartagena de Indias. Y a solo 10 minutos de las Islas del Rosario y 5 minutos de Playa Blanca. ¿Con qué amenidades cuenta? Este proyecto ofrece a sus residentes la libertad de disfrutar múltiples amenidades como: Club de Playa privado, piscinas recreativas para familias y niños, gimnasio, bar de playa, parque para caminatas, ciclo rutas, solárium, entre otras. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para capturar la esencia del sol, el cielo y la bahía que recorre el condominio, en una paleta sutil y atemporal de colores con arquitectura ecléctica.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,5 millones
- Rango razonable
- $405,9 millones – $645,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.781.955; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $380 millones61 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz