Fincaraíz1 / 12$420M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en Bocagrande cuenta con 66 mts2 1 alcoba- 1 baño Sala Comedor Cuarto y baño de servicio. USO RESIDENCIAL Excelente ubicación, cerca Farmatodo, Carulla, Olimpica, D1, cerca a la bahía, hospital. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $446,8 millones
- Rango razonable
- $414,8 millones – $524,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.769.231; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $430 millones65 m² · 1 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
- $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
- $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $386 millones49 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
- $340 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz