Fincaraíz1 / 30$805M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
B3 Living – La Inversión Inteligente en el Corazón de Cartagena En B3 Living, el concepto de “living” cobra vida de una manera única, con espacios diseñados estratégicamente para ofrecer alta rentabilidad y una experiencia moderna de alojamiento en Bocagrande, Cartagena. El proyecto redefine la experiencia de estadía en la ciudad, con un enfoque ideal para rentas cortas a través de plataformas como Airbnb y Booking. Una ciudad en movimiento Cartagena es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia Bocagrande es uno de los sectores con mayor demanda de alojamiento en plataformas digitales La ciudad cuenta con una de las ofertas turísticas más amplias del país B3 Living ofrece una de las mejores relaciones precio por metro cuadrado en Bocagrande Amenidades Lobby elegante Gimnasio equipado Piscina Cocina social Spa Cafetería Co-working moderno Uso mixto Proyecto de uso mixto, ideal para residencia o inversión en rentas cortas. B3 Living representa una oportunidad enfocada en rentabilidad dentro del mercado inmobiliario turístico de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,8 millones
- Rango razonable
- $692,4 millones – $820 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.754.537; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $840 millones76.5 m² · 1 hab · Cartagena · $11 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz