Fincaraíz1 / 26$806M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $822.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento duplex tipo loft para estrenar en venta, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera, ideal para arriendo turístico, AIRBNB, Booking, entre otros portales de renta turística; en un edificio de 17 pisos con 34 niveles consta de 2 ascensores, 2 piscinas (adultos y niños), salón social para eventos, gimnasio dotado, zona BBQ, bussines center, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de 2 balcones con vista externa hacia la Bahia de Cartagena, 1 habitación, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $666,8 millones
- Rango razonable
- $650,5 millones – $815,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.754.537; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+52.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $840 millones76.5 m² · 1 hab · Cartagena · $11 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz