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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 6

$806M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$822.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • duplex
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento duplex tipo loft para estrenar en venta, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera, ideal para arriendo turístico, AIRBNB, Booking, entre otros portales de renta turística; en un edificio de 17 pisos con 34 niveles consta de 2 ascensores, 2 piscinas (adultos y niños), salón social para eventos, gimnasio dotado, zona BBQ, bussines center, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de 2 balcones con vista externa hacia la Bahia de Cartagena, 1 habitación, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$666,8 millones
Rango razonable
$650,5 millones – $815,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.754.537; área 62 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+52.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz