Fincaraíz1 / 13$870M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $384.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena: Oportunidad de inversión en Bocagrande, apartamento amoblado de 68 m² con 1 alcoba, ideal para rentas cortas tipo Airbnb. Cuenta con sala-comedor, cocina abierta integral, balcón con vista al mar, alcoba principal con vestier, baño privado y salida directa al balcón, baño social, zona de labores y parqueadero. Ubicado en el Edificio Infinitum, un proyecto moderno con más de 2.700 m² de zonas sociales que incluyen piscina, jacuzzis, gimnasio, lobby de doble altura, salón social, BBQ, sauna, zonas verdes y vigilancia 24/7. Estratégicamente situado cerca de hoteles de alto nivel y centros comerciales, lo que asegura alta valorización y demanda turística. No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $881,5 millones
- Rango razonable
- $797,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.218.033; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+64.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $950 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz