Fincaraíz1 / 25$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $543.200
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento amoblado para venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ideal para arriendo turístico, AIRBNB, Booking, entre otros portales; en un edificio de 40 pisos con 3 ascensores, 3 piscinas, salón social para eventos, SPA, gimnasio dotado, jacuzzi, salón de juegos, baño turco, zona BBQ, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón y vista externa hacia el Mar caribe y Bahia de Cartagena, 1 habitación, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, mobiliario moderno, excelentes acabados; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $937,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.818.182; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $18,2 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $18,2 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz