Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $686.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento AMOBLADO de una (1) habitacion en el condominio Morros City en Cartagena de indias - Area: 66.9 Mts2 - 1 habitacion - Piso: Alto | PERMITE EL ALQUILER A TRAVES DE PLATAFORMAS DIGITALES. AIRBNB FRIENDLY. Este apartamento amoblado de una habitación es la oportunidad perfecta para invertir en una propiedad vacacional en una de las zonas de mayor auge económico de la ciudad. Además, su ubicación estratégica en la Avenida 1 del Malecón de Oro de Cartagena permite disfrutar de las mejores comodidades, confort y servicios de la zona, y garantiza la valorización de la inversión. El apartamento cuenta con una distribución perfecta que incluye una sala, comedor, cocina abierta, una amplia alcoba principal con baño interno y vestier, un baño social completo, zona de labores, un garaje y un balcón con una hermosa vista exterior al mar caribe y al centro histórico. Ademas contamos con las siguientes acabados: Divisiones de baños en vidrio templado de 8 mm con perfilaría de refuerzo en aluminio o similar, Instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión de la mas alta tecnología, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología marca Mitsubishi, aire acondicionado en los apartamentos tipo multi split,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $940 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.818.182; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+113.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $18,2 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz