Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Apartamento en Venta Edificio Morros City Bocagrande en Cartagena -AMOBLADO - Area: 66 m2 Alcobas- 1. Reparto Sala-Comedor Cocina Abierta Integral con Barra Balcon Vista al Mar y Centro Historico Zona de Labores Baño Social Alcoba Con Baño Privado y Acceso a Balcon Un Parqueadero Amenidades Edificio Morros City Planta eléctrica, cobertura total Sistema de citofonía digital.. Tres (3) Ascensores de alta tecnología Mitsubishi Piscina en cristanac mosaico o similar. Parqueaderos internos privados y de visitantes. Lobby principal tipo Hotel Zona social GYM Turco, Sauna Piscina de Niños Piscina para adultos Carlobby Vigilancia 24 Horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $940 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.818.182; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+113.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $18,2 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz