Fincaraíz1 / 13$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 25
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $467.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Vendo apartamento. Excelente ubicación, donde termina Bocagrande y comienza Castillogrande, con una espectacular vista panorámica a la bahía y al mar. * 1 amplia habitación con baño privado y clóset. * Baño social. * Sala-comedor. * Cocina moderna. * Amplia terraza con una vista privilegiada. Amenidades del edificio * Piscina en la terraza. * Dos jacuzzis. * Sauna. * Gimnasio. * Salón para eventos. * Elegante lobby tipo hotel. Edificio de uso hotelero, ideal para vivir o como inversión con excelente potencial de renta turística.v
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $828,6 millones
- Rango razonable
- $771,4 millones – $926 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.809.919; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+85.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz