Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 6
$806M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- comedor
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- salon social
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento dúplex para estrenar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $833 millones
- Rango razonable
- $770,3 millones – $882,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.435.581; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+52.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $950 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz