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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
18
Precio/m²
$21M
Barrio
Bocagrande

Descripción

VENTA APARTAMENTO FRENTE AL MAR – BOCAGRANDE, CARTAGENA Precio: $1.600.000.000 Área: 78 m² Habitaciones: 1 Uso actual: Airbnb (alta rentabilidad) Incluye TODO el mobiliario: lavadora y secadora nuevas, televisores nuevos, gabetas de cocina nuevas. Ubicación privilegiada: Frente a la playa y al malecón, ubicado en el piso más exclusivo del edificio. Al lado de un centro comercial, con acceso y ascensores privados directamente al centro comercial. Vistas espectaculares: Panorámicas a la bahía, al mar y al centro histórico de Cartagena. ¡Un espectáculo día y noche! Amenidades de lujo: Acceso único y directo frente a la playa Piscinas infinitas y piscina para niños con vista al mar 3 jacuzzis Gimnasio completamente dotado 2 saunas y 2 baños de vapor Pool lounge y bar Acceso privado a 2 tiendas de comestibles Conexión directa al centro comercial Ideal para inversión: Operando en Airbnb, con excelente rotación y demanda por su ubicación y amenidades únicas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.980.432; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+140.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz