Fincaraíz1 / 13$275M
Medellin
La Candelaria
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $167.694
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Ubicada en el corazón de la ciudad de Medellín, Colombia, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en un entorno urbano vibrante. Con una suite y un baño, esta propiedad cuenta con un balcón y terraza, ideales para disfrutar de las vistas de la vecindad de Candelaria. Construida en 2013, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece seguridad privada para mayor tranquilidad. Con una superficie total de 36.34 metros cuadrados y una superficie cubierta de 45.34 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y conveniencia. Además, la ubicación céntrica cerca de estacionamientos de visitas y con fácil acceso a servicios locales, hacen de esta propiedad una opción atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida urbano en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,4 millones
- Rango razonable
- $268,1 millones – $318,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.160; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $289 millones37 m² · 1 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $210 millones35 m² · 1 hab · Prado · $6 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $345,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz