Fincaraíz1 / 10$229M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Propiedad ubicada en la América, cerca a las Avenidas 80 y San Juan y a la plaza de mercado la América, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,8 millones
- Rango razonable
- $204,2 millones – $267 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.715.928; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $299 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $239 millones39.74 m² · 1 hab · La America · $6 millones/m²
- $260 millones42 m² · 1 hab · La Candelaria · $6,2 millones/m²
- $210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $165 millones45 m² · 1 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz