Fincaraíz1 / 9$260M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $413.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- colegios universidades
- parques cercanos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 166904 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Villa Nueva, con una superficie construida de 42.00 m² y superficie total de 42.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • No Admite mascotas • Año de construcción: 2008 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Vigilancia 24 hrs Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,8 millones
- Rango razonable
- $263,5 millones – $362,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.803.922; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $239 millones39.74 m² · 1 hab · La America · $6 millones/m²
- $299 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $345 millones39 m² · 1 hab · La America · $8,8 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz