Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 4
$165M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $47.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
VENTA APARTAMENTO (EDIFICIO NUEVO) LA CANDELARIA BICENTENARIO -ESTACION TREN VIA BICENTENARIO -ASCENSOR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,9 millones
- Rango razonable
- $163,5 millones – $216 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.819.638; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $190 millones51.94 m² · 1 hab · Las Palmas · $3,7 millones/m²
- $215 millones41 m² · 2 hab · Prado · $5,2 millones/m²
- $215 millones40 m² · 1 hab · La Candelaria · $5,4 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $167 millones43 m² · 1 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz