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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$190M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área
51.94 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • cocina integral
  • colegios universidades
  • duplex
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Tercer piso dúplex, semi-interno. Ubicado en el barrio las palmas del centro de Medellín, cerca a la iglesia señora del pilar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$212,3 millones
Rango razonable
$203,4 millones – $222 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.086.538; área 51.94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz