$225M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bombas de gasolina
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
disponibilidad wifi
en conjunto cerrado
en zona residencial
escalera de emergencia
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
restaurantes
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Apartamento para venta, unidad Jardines de la Hacienda, ubicado en San Antonio de Prado corregimiento de Medellín, muy cerca de Itagí y La Estrella, zona desarrollo residencial y comercial, que se caracteriza por su excelente servicio de transporte público e integrado al sistema de transporte Metro. Es un apartamento de 50m2, cuenta con dos habitaciones, un baño, cocina integral, y zona de ropas. Ubicado en unidad cerrada con vigilancia privada y portería 24 horas, zonas húmedas, piscina, zonas deportivas, y zonas verdes. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado: $214,4 millones
Rango razonable: $205 millones – $231,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.287.500; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
$175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
$280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
$235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
$220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
$210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²

Publicado por CENTRO SUR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz