Fincaraíz1 / 7$220M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO: 9984FR444 Te presento este hermoso apartamento en venta ubicado en la vibrante ciudad de Medellín, en el departamento de Antioquia. Si buscas un lugar acogedor y con una excelente ubicación, ¡esta es la opción ideal para ti! Con una amplia área privada de 48.0 metros cuadrados, este apartamento cuenta con un diseño moderno y funcional, perfecto para aquellas personas que valoran la comodidad y el buen gusto. Con 2 alcobas espaciosas y bien iluminadas, podrás descansar y relajarte después de un largo día de trabajo o de disfrutar de todas las atracciones que ofrece la ciudad. Además, el apartamento cuenta con 1 baño completo, ideal para toda la familia o para recibir a tus invitados. Y si tienes una mascota, ¡no te preocupes! Este inmueble admite la compañía de tus fieles amigos de cuatro patas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para toda la familia. Una de las características más destacadas de este apartamento son sus hermosos árboles frutales que rodean la zona externa del edificio. Imagina disfrutar de tus frutas favoritas directamente del árbol en la comodidad de tu hogar, ¡una sensación única que no encontrarás en cualquier lugar! No esperes más y contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las bondades de esta increíble propiedad en Medellín. ¡Te aseguramos que una vez que la veas, no querrás dejarla ir!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205 millones
- Rango razonable
- $192,5 millones – $214,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.270.833; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz