Fincaraíz1 / 30$185M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código:33244 Se vende apartamento ubicado en el barrio Pajarito, situado en el 2 piso, sin ascensor y sin parqueadero, de un conjunto residencial abierto tranquilo, organizado y rodeado de un entorno natural que caracteriza este sector en constante crecimiento. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48,3 m², distribuidos de manera inteligente para ofrecer funcionalidad y comodidad en cada espacio. Dispone de 2 alcobas con closet bien iluminadas y ventiladas, ideales para uso familiar, habitaciones auxiliares o incluso para adecuar una de ellas como estudio u oficina en casa. Cuenta con 1 baños completos con acabados funcionales, lo que facilita la convivencia y aporta privacidad a los diferentes miembros del hogar. La zona social está conformada por una sala-comedor de tamaño adecuado que permite disfrutar de un ambiente acogedor y práctico, mientras que la cocina integral ofrece un diseño moderno y funcional, equipada con muebles en excelente estado, mesón cómodo y acceso directo a la zona de ropas, lo que facilita las labores domésticas y optimiza la organización del hogar. El apartamento tiene pisos en cerámica, un material duradero y fácil de mantener, además de contar con ducha eléctrica y conexión a la red de gas, lo que garantiza un consumo eficiente y económico. Clasificado en estrato 3, este inmueble representa una excelente alternativa para quienes buscan economía sin sacrificar el confort ni
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $194,5 millones
- Rango razonable
- $188 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.052.527; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz