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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$185M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código:33244 Se vende apartamento ubicado en el barrio Pajarito, situado en el 2 piso, sin ascensor y sin parqueadero, de un conjunto residencial abierto tranquilo, organizado y rodeado de un entorno natural que caracteriza este sector en constante crecimiento. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48,3 m², distribuidos de manera inteligente para ofrecer funcionalidad y comodidad en cada espacio. Dispone de 2 alcobas con closet bien iluminadas y ventiladas, ideales para uso familiar, habitaciones auxiliares o incluso para adecuar una de ellas como estudio u oficina en casa. Cuenta con 1 baños completos con acabados funcionales, lo que facilita la convivencia y aporta privacidad a los diferentes miembros del hogar. La zona social está conformada por una sala-comedor de tamaño adecuado que permite disfrutar de un ambiente acogedor y práctico, mientras que la cocina integral ofrece un diseño moderno y funcional, equipada con muebles en excelente estado, mesón cómodo y acceso directo a la zona de ropas, lo que facilita las labores domésticas y optimiza la organización del hogar. El apartamento tiene pisos en cerámica, un material duradero y fácil de mantener, además de contar con ducha eléctrica y conexión a la red de gas, lo que garantiza un consumo eficiente y económico. Clasificado en estrato 3, este inmueble representa una excelente alternativa para quienes buscan economía sin sacrificar el confort ni

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$194,5 millones
Rango razonable
$188 millones – $202,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.052.527; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz