Fincaraíz1 / 30$187M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 31070 ¡Tu oportunidad de vivir en La Pola en un apartamento moderno y lleno de comodidades! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el piso 28, te ofrece todo lo que necesitas en un espacio bien distribuido y accesible. Con un área de 47 m², es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente práctico y bien ubicado. La cocina integral está diseñada para hacer más sencillo y agradable tu día a día, complementada por pisos en cerámica que aportan un toque moderno y fácil de mantener. El apartamento cuenta con 2 alcobas cómodas y 1 baño, ideal para pequeñas familias, parejas o personas que viven solas. Este hogar también incluye una zona de ropas independiente y una red de gas que facilita las tareas cotidianas y mejora la eficiencia del hogar. Además, cuenta con un calentador de gas para una mayor comodidad en cada ducha. En la unidad residencial, podrás disfrutar de instalaciones pensadas para tu bienestar y el de tu familia: juegos infantiles para los más pequeños, y tanto una piscina para adultos como una piscina para niños para los días de descanso y diversión. Además, la seguridad es una prioridad, con cámaras de vigilancia que brindan tranquilidad a los residentes las 24 horas. Ubicado en estrato 3, este apartamento en La Pola es una excelente opción para quienes buscan un lugar cómodo, seguro y con acceso a servicios y áreas comerciales cercanas, con una e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,5 millones
- Rango razonable
- $186,8 millones – $210 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.223.404; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz