$197M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 47 m²
Área privada: 47 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $253.800
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

bahias de parqueo
bano auxiliar
cerca a sector comercial
cocineta
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
servicios independientes
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en San Antonio de Prado, ubicado en unidad cerrada con portería y vigilancia 24-7. Es quinto piso sin ascensor con un área de 49 m2, se entrega en obra gris con baño en obra blanca y cocina en mesón básico con cubierta. La unidad cuenta con parqueaderos de visitantes, salón social, piscina, juegos infantiles, zona BBQ y zonas verdes. Ideal para vivir con tu familia y mascotas en un ambiente tranquilo y cómodo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado: $195 millones
Rango razonable: $184,1 millones – $210 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.148.936; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
$174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
$230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz