Fincaraíz1 / 30$177M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.100
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR COLÓN Código: 32220 ¡Una excelente oportunidad te espera en el corazón de la ciudad! Este acogedor apartamento en venta está ubicado en el tradicional y dinámico barrio Centro de la Ciudad, una zona con fácil acceso a transporte público, estaciones de metro, comercio, entidades bancarias, centros educativos y todo tipo de servicios que facilitan la vida urbana. Situado en el piso 3, este inmueble ofrece una distribución eficiente en sus 47 metros cuadrados aproximadamente, ideales tanto para vivir como para invertir. Cuenta con una cocina integral en excelente estado, perfecta para preparar tus alimentos con comodidad, además de piso en cerámica, que facilita la limpieza y aporta frescura al ambiente. El apartamento dispone de 2 alcobas, bien iluminadas y ventiladas, un baño funcional, una práctica zona de ropas y conexión a la red de gas, lo que garantiza ahorro y eficiencia energética. El conjunto residencial ofrece espacios comunes pensados en la comodidad y seguridad de sus residentes, como juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños y un completo sistema de cámaras de vigilancia que brindan tranquilidad las 24 horas del día. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente relación entre ubicación, precio y beneficios. Es ideal para familias pequeñas, parejas jóvenes, personas mayores o como inversión para arrendamiento. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una z
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,5 millones
- Rango razonable
- $189,1 millones – $210 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.223.404; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz