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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$177M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$150.100
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

EXCELENTE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR COLÓN Código: 32220 ¡Una excelente oportunidad te espera en el corazón de la ciudad! Este acogedor apartamento en venta está ubicado en el tradicional y dinámico barrio Centro de la Ciudad, una zona con fácil acceso a transporte público, estaciones de metro, comercio, entidades bancarias, centros educativos y todo tipo de servicios que facilitan la vida urbana. Situado en el piso 3, este inmueble ofrece una distribución eficiente en sus 47 metros cuadrados aproximadamente, ideales tanto para vivir como para invertir. Cuenta con una cocina integral en excelente estado, perfecta para preparar tus alimentos con comodidad, además de piso en cerámica, que facilita la limpieza y aporta frescura al ambiente. El apartamento dispone de 2 alcobas, bien iluminadas y ventiladas, un baño funcional, una práctica zona de ropas y conexión a la red de gas, lo que garantiza ahorro y eficiencia energética. El conjunto residencial ofrece espacios comunes pensados en la comodidad y seguridad de sus residentes, como juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños y un completo sistema de cámaras de vigilancia que brindan tranquilidad las 24 horas del día. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente relación entre ubicación, precio y beneficios. Es ideal para familias pequeñas, parejas jóvenes, personas mayores o como inversión para arrendamiento. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una z

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$198,5 millones
Rango razonable
$189,1 millones – $210 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.223.404; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz