Fincaraíz$210M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BARRIO LA CANDELARIA Código: 28809 ¡Haz realidad tu sueño de tener un hogar en el corazón de la ciudad! Se vende encantador apartamento ubicado en el piso 5 de un edificio residencial en La candelaria, una ubicación estratégica que te ofrece cercanía a todos los servicios, comercios y transporte público. Este apartamento, con un área aproximada de 47 metros cuadrados, cuenta con una distribución funcional que maximiza cada espacio, ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión. El apartamento dispone de 2 cómodas alcobas, perfectas para el descanso o para adaptarlas a tus necesidades, y 1 baño con acabados modernos. La cocina integral, con un diseño práctico y elegante, te permitirá disfrutar de una excelente experiencia culinaria. El piso en cerámica proporciona un ambiente fresco, fácil de limpiar y mantener. Además, cuenta con una zona de ropas independiente y red de gas, lo que garantiza comodidad y eficiencia en tu día a día. Ubicado en un sector de estrato 3, este inmueble combina economía con confort, siendo una opción accesible para quienes buscan calidad de vida a un precio justo. El edificio también cuenta con cámaras de vigilancia, ofreciendo un ambiente seguro y tranquilo para ti y tu familia. Este apartamento es una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en Niquitao, un lugar lleno de dinamismo y opciones para el desarrollo personal y profesional. ¡No pierdas esta oport
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,5 millones
- Rango razonable
- $184,1 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.021; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz