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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 3

$210M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BARRIO LA CANDELARIA Código: 28809 ¡Haz realidad tu sueño de tener un hogar en el corazón de la ciudad! Se vende encantador apartamento ubicado en el piso 5 de un edificio residencial en La candelaria, una ubicación estratégica que te ofrece cercanía a todos los servicios, comercios y transporte público. Este apartamento, con un área aproximada de 47 metros cuadrados, cuenta con una distribución funcional que maximiza cada espacio, ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión. El apartamento dispone de 2 cómodas alcobas, perfectas para el descanso o para adaptarlas a tus necesidades, y 1 baño con acabados modernos. La cocina integral, con un diseño práctico y elegante, te permitirá disfrutar de una excelente experiencia culinaria. El piso en cerámica proporciona un ambiente fresco, fácil de limpiar y mantener. Además, cuenta con una zona de ropas independiente y red de gas, lo que garantiza comodidad y eficiencia en tu día a día. Ubicado en un sector de estrato 3, este inmueble combina economía con confort, siendo una opción accesible para quienes buscan calidad de vida a un precio justo. El edificio también cuenta con cámaras de vigilancia, ofreciendo un ambiente seguro y tranquilo para ti y tu familia. Este apartamento es una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en Niquitao, un lugar lleno de dinamismo y opciones para el desarrollo personal y profesional. ¡No pierdas esta oport

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$193,5 millones
Rango razonable
$184,1 millones – $202,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.021; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz