Fincaraíz1 / 13$190M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
En venta apartamento recien remodelado ubicado en el sector La aurora , un lugar estratégico que combina comodidad, cercanía a todo lo que necesitas. El apartamento cuenta con un área aproximada de 47.12 m² distribuidos en: 2 habitaciones. 1 baños cabinados. Cocina integral con red de gas. Piso en porcelanato Estrato 2 ubicación a 15 minutos caminando de la estacion del metro la Aurora
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,5 millones
- Rango razonable
- $184,1 millones – $210 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.223.404; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz