$200M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 47 m²
Área privada: 47 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

cerca de zona urbana
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Lindo Apartamento En Venta - Sector Barichara, San Antonio De Prado Cod: 26518 Lindo apartamento en venta con excelente luz natural, maravillosa vista panorámica, donde podrá disfrutar de una linda zona campestre de grandes proyecciones urbanísticas, que le dará una mejor calidad de vida, área de 47 metros aproximadamente, sector Barichara en San Antonio de Prado, 4 piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, mueble inferior; funcional y abierta cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero común. Seguridad 24 horas, zonas verdes, juegos infantiles, gimnasio y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial campestre cercano al Centro Misionero Bethesda San Antonio, minimercados, UVA El Paraíso, Parque Biblioteca José Horacio Betancur, fácil acceso al parque principal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $193,5 millones
Rango razonable: $184,1 millones – $210 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.021; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
$186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
$174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
$230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz