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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$210M

Medellin

Florencia

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Florencia

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FLORENCIA Código: 32821 Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el barrio Florencia. Ubicado en el piso 3, cuenta con un área aproximada de 47 metros cuadrados, distribuidos inteligentemente para aprovechar cada espacio y brindar un ambiente cálido y agradable, es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con una ubicación estratégica dentro de la ciudad. El inmueble dispone de dos alcobas, ideales para el descanso y la vida familiar, además de un baño completo con ducha eléctrica y buenos acabados. La zona de ropas independiente ofrece practicidad para las labores del hogar, mientras que la red de gas permite una conexión eficiente y segura para los servicios domésticos. El piso en cerámica brinda frescura, fácil mantenimiento y una apariencia limpia y ordenada en todos los ambientes. Este apartamento destaca por su excelente iluminación natural y ventilación, creando un entorno confortable durante todo el día. Su distribución funcional lo convierte en una opción ideal tanto para familias pequeñas, parejas o personas que buscan independizarse y tener su propio espacio. Ubicado en un sector de estrato 3, el barrio Florencia se caracteriza por su ambiente tranquilo, su fácil acceso al transporte público y su cercanía a colegios, supermercados, iglesias, parques y zonas comerciales. Es un lugar ideal para quienes desean vivir con comodidad, seguridad y todos los servicios a

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$193,5 millones
Rango razonable
$184,1 millones – $202,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.021; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz