Fincaraíz1 / 30$210M
Medellin
Florencia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Florencia
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FLORENCIA Código: 32821 Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el barrio Florencia. Ubicado en el piso 3, cuenta con un área aproximada de 47 metros cuadrados, distribuidos inteligentemente para aprovechar cada espacio y brindar un ambiente cálido y agradable, es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con una ubicación estratégica dentro de la ciudad. El inmueble dispone de dos alcobas, ideales para el descanso y la vida familiar, además de un baño completo con ducha eléctrica y buenos acabados. La zona de ropas independiente ofrece practicidad para las labores del hogar, mientras que la red de gas permite una conexión eficiente y segura para los servicios domésticos. El piso en cerámica brinda frescura, fácil mantenimiento y una apariencia limpia y ordenada en todos los ambientes. Este apartamento destaca por su excelente iluminación natural y ventilación, creando un entorno confortable durante todo el día. Su distribución funcional lo convierte en una opción ideal tanto para familias pequeñas, parejas o personas que buscan independizarse y tener su propio espacio. Ubicado en un sector de estrato 3, el barrio Florencia se caracteriza por su ambiente tranquilo, su fácil acceso al transporte público y su cercanía a colegios, supermercados, iglesias, parques y zonas comerciales. Es un lugar ideal para quienes desean vivir con comodidad, seguridad y todos los servicios a
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,5 millones
- Rango razonable
- $184,1 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.021; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz