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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$160M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$140.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 31035 ¡Oportunidad de adquirir tu hogar ideal en el barrio La Aurora! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el piso 3, cuenta con un diseño práctico y cómodo que se adapta perfectamente a la vida familiar. Con un área aproximada de 48 m², dispone de 2 alcobas y 1 baño, además de una cocina integral que ofrece un espacio funcional y bien distribuido para la preparación de tus comidas diarias. También incluye una zona de ropas independiente y una conveniente red de gas, que optimiza el uso de energía en el hogar. Este apartamento de estrato 3 se encuentra en una comunidad que ofrece excelentes amenidades para toda la familia. Los más pequeños podrán disfrutar de los juegos infantiles, mientras que los adultos cuentan con una piscina diseñada especialmente para ellos y otra para los niños, proporcionando un espacio de recreación seguro y agradable. Ubicado en un sector residencial tranquilo y con fácil acceso a servicios y transporte, este apartamento en La Aurora es una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica, segura y con atractivos espacios comunes. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerlo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$192,3 millones
Rango razonable
$183,9 millones – $196,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.319; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz