Fincaraíz1 / 30$160M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 31035 ¡Oportunidad de adquirir tu hogar ideal en el barrio La Aurora! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el piso 3, cuenta con un diseño práctico y cómodo que se adapta perfectamente a la vida familiar. Con un área aproximada de 48 m², dispone de 2 alcobas y 1 baño, además de una cocina integral que ofrece un espacio funcional y bien distribuido para la preparación de tus comidas diarias. También incluye una zona de ropas independiente y una conveniente red de gas, que optimiza el uso de energía en el hogar. Este apartamento de estrato 3 se encuentra en una comunidad que ofrece excelentes amenidades para toda la familia. Los más pequeños podrán disfrutar de los juegos infantiles, mientras que los adultos cuentan con una piscina diseñada especialmente para ellos y otra para los niños, proporcionando un espacio de recreación seguro y agradable. Ubicado en un sector residencial tranquilo y con fácil acceso a servicios y transporte, este apartamento en La Aurora es una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica, segura y con atractivos espacios comunes. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerlo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,3 millones
- Rango razonable
- $183,9 millones – $196,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.319; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz