Fincaraíz1 / 6$210M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA COD: 29462 ¡Prepárate para ser cautivado por la elegancia y la comodidad en el encantador barrio de San Diego! Este luminoso apartamento en el segundo piso te recibe con un diseño impecable y una ubicación privilegiada que te hará sentir en el corazón de todo. Con aproximadamente 49 metros cuadrados, este hogar ofrece una distribución ideal que incluye dos amplias alcobas, perfectas para el descanso y la relajación, y un baño moderno que aporta un toque de estilo contemporáneo. La cocina, aunque sencilla, está diseñada para ser funcional y práctica, permitiéndote explorar tus habilidades culinarias con facilidad. Los suelos de cerámica, elegantes y de fácil mantenimiento, añaden un toque de sofisticación a cada rincón del apartamento. Además, cuenta con una zona de ropas que facilita las tareas del hogar, haciendo tu vida más cómoda.La comodidad se extiende a la red de gas, que garantiza una experiencia de vida sin igual, brindándote eficiencia y ahorro. Este apartamento en San Diego no solo te ofrece un lugar donde vivir, sino un hogar donde crear memorias inolvidables. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este encantador apartamento tu nuevo hogar en San Diego y disfrutar de la calidad de vida que siempre has deseado!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,2 millones
- Rango razonable
- $192,5 millones – $215,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.317.376; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz