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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Medellin

Robledo

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$60.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33529 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en el piso 6, con ascensor y parqueadero común, en un sector residencial tranquilo y con buena proyección de valorización. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, cercanía a supermercados, instituciones educativas, comercio local y rutas de transporte público, brindando comodidad y fácil movilidad. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de 2 alcobas con buena iluminación natural, ideales para familia pequeña, pareja o como inversión. Cuenta con 1 baño práctico y bien ubicado. La cocina integral ofrece un diseño moderno y buena capacidad de almacenamiento, complementada con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas, proporcionando eficiencia y comodidad en el día a día. Los pisos en porcelanato aportan elegancia, mayor durabilidad y fácil mantenimiento. La unidad cuenta con cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Una excelente oportunidad para adquirir vivienda propia en estrato 3, con buenos acabados y en un sector con crecimiento constante. Ideal para quienes buscan un espacio acogedor, funcional y bien ubicado. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$200,6 millones
Rango razonable
$191,8 millones – $212,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.179.078; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz