Fincaraíz1 / 30$195M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33529 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en el piso 6, con ascensor y parqueadero común, en un sector residencial tranquilo y con buena proyección de valorización. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, cercanía a supermercados, instituciones educativas, comercio local y rutas de transporte público, brindando comodidad y fácil movilidad. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de 2 alcobas con buena iluminación natural, ideales para familia pequeña, pareja o como inversión. Cuenta con 1 baño práctico y bien ubicado. La cocina integral ofrece un diseño moderno y buena capacidad de almacenamiento, complementada con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas, proporcionando eficiencia y comodidad en el día a día. Los pisos en porcelanato aportan elegancia, mayor durabilidad y fácil mantenimiento. La unidad cuenta con cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Una excelente oportunidad para adquirir vivienda propia en estrato 3, con buenos acabados y en un sector con crecimiento constante. Ideal para quienes buscan un espacio acogedor, funcional y bien ubicado. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,6 millones
- Rango razonable
- $191,8 millones – $212,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.179.078; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $160 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz