Fincaraíz1 / 11$200M
Medellin
Loreto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Loreto
Amenidades
- closet
- instalacion de gas
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Barrio Loreto, Medellín. El apartamento cuenta con 42m2, distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones, 1 baño(s) completo(s), 1 Closet, cocina integral, zona de ropas, Sala comedor. estrato del inmueble 3. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, Cerca a tienda D1 loreto y cuenta con con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: salón social, parque infantil, zonas verdes. Piscina, Jacuzzi, gimnasio, etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,7 millones
- Rango razonable
- $192,5 millones – $212,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.223.404; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $160 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz