Fincaraíz1 / 8$260M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
Descripción
Tu nuevo inmueble te espera en el sector Pajarito. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Edificio Unidad Cerrada Zona Urbana Área 48 mts 2 Habitaciones 1 Baño 2 Closets Cocina Integral Red de Gas Calentador Sala comedor Zona de ropas Balcón Piso Cerámica Portería 24 Horas Ascensor Shut de basura Parqueadero Común Zonas verdes Zona Mascotas Piscina Salón Social Cerca a las Hamacas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,2 millones
- Rango razonable
- $198,8 millones – $222,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.421.543; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones48 m² · 2 hab · Prado · $4,6 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $200 millones48 m² · 2 hab · Loreto · $4,2 millones/m²
- $195 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $185 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz