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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 3

$235M

Medellin

Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
14
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$180.000
Barrio
Prado

Amenidades

  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

✅ Características del Inmueble: ?️ Habitaciones: 2 alcobas con excelente distribución y clósets integrados. ? Baños: 1 baño principal cabinado + baño auxiliar. ? Cocina: Integral moderna con red de gas domiciliario. ? Servicios: Zona de lavandería independiente y espacios optimizados. ?️ Ambiente: Piso con buena iluminación y acabados funcionales. ? Acceso: Ubicado en torre con ascensor. ? Zonas Comunes (Unidad Cerrada): Recreación: Piscina para adultos y niños, y cancha de fútbol. Social: Salón comunal para eventos y áreas sociales integradas. Seguridad: Urbanización cerrada con vigilancia privada, portería y recepción 24/7. Entorno: Acceso pavimentado y amplias zonas deportivas. ? Ubicación Estratégica y Entorno: ? Movilidad: Ubicación privilegiada sobre vía principal con transporte público constante y a pocos minutos de la Estación Prado del Metro. ? Salud y Educación: Cercanía inmediata a la Clínica CES y a diversos colegios y universidades del centro de la ciudad. ? Comercio: A pasos del Centro Comercial Villanueva, zonas comerciales, bancos y parques tradicionales. ?️ Conectividad: Acceso rápido a las principales arterias viales de Medellín. ? Opciones Disponibles: Venta: Disponible para entrega inmediata. Arriendo: Una solución práctica en un sector de alta demanda.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$210,1 millones
Rango razonable
$202,9 millones – $221,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.287.500; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz