Fincaraíz1 / 29$210M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- calentador
- closet
- cocina integral
- patio
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se vende excelente apartamento en Robledo palenque Muy cerca ah toda la avenida la 80, colegio el ferrini, cuenta con excelentes rutas de transporte y universidades como el ITM y Pascual bravo Es un edificio con portería 24 h, parqueaderos de visitantes , parqueadero comun y ascensor El apartamento es un piso alto, cuenta con una excelente vista, dos habitaciones muy cómodas y un baño social El apartamento está muy bien adecuado y cuenta con excelente espacio muy cómodo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,7 millones
- Rango razonable
- $201,4 millones – $228,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.254.808; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
- $225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
- $280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $210 millones48 m² · 2 hab · San Diego · $4,4 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz