Fincaraíz1 / 15$215M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Aprovecha esta excelente oportunidad para adquirir un apartamento en la vibrante ciudad de Medellín, ubicado en uno de los barrios más buscados y apreciados de la ciudad, Antioquia. Este hermoso apartamento cuenta con todas las comodidades necesarias para que tú y tu familia puedan disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Con un área total de 52.15 M2, este apartamento es perfecto para una familia pequeña o para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional. Su área construida y privada son exactamente iguales, por lo que podrás aprovechar cada metro cuadrado sin sentirte limitado. Además, cuenta con 2 alcobas amplias, ideales para usarlas como dormitorio principal y habitación de invitados o como espacio de trabajo si lo necesitas. En cuanto a las características internas, este apartamento cuenta con todos los servicios básicos necesarios para que puedas vivir cómodamente. Disfruta del agua potable en todo momento, así como de una cocina integral equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas. También cuenta con clósets amplios y funcionales para que puedas guardar tu ropa y accesorios de manera organizada. La electricidad y el gas domiciliario están disponibles en todo el apartamento, lo que significa que no tendrás que preocuparte por buscar proveedores externos. Además, cuenta con una zona de lavandería independiente, perfecta para realizar tus labores de limpieza sin tener que salir del apartamento. Ahora, en cuan
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,2 millones
- Rango razonable
- $209,5 millones – $250,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.350.000; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $210 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
- $263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz