Fincaraíz1 / 7$215M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- panoramica 360
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento ubicado en un sector central y tradicional de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso a todo. ? Transporte público? Supermercados? Restaurantes y comercio? Instituciones educativas? parques cercanos? Vías principales? zonas residenciales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,1 millones
- Rango razonable
- $204 millones – $263,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.102.284; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $239 millones39.74 m² · 1 hab · La America · $6 millones/m²
- $260 millones42 m² · 1 hab · La Candelaria · $6,2 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $165 millones45 m² · 1 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · La Candelaria · $5,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Metropolis SAS · vía Fincaraíz