Fincaraíz1 / 10$210M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- amoblado
- instalacion de gas
- loft
Descripción
APARTAESTUDIO EN VENTA – BUENOS AIRES, MEDELLÍN ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en uno de los sectores más comerciales y bien ubicados de Medellín! Apartaestudio de 29 m², incluye mobiliario cómodo y funcional, el inmueble esta distribuido de forma inteligente para aprovechar cada espacio. Cuenta con 1 habitación amplia y 1 baño completo. La cocina integrada, la sala y el área social están decoradas con un estilo moderno y cálido, ideal tanto para vivir como para explotar comercialmente. Actualmente el inmueble funciona como Airbnb activo, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión con flujo de ingresos constante, o para quien busque su primera vivienda en una zona estratégica. Ubicación privilegiada: Se encuentra en el sector de Buenos Aires, una zona central y comercial de Medellín, a pocos pasos de la estación del Metro, con fácil acceso a transporte público, comercio, restaurantes y todos los servicios. Detalles del inmueble: Área: 29 m² 1 habitación 1 baño completo Administración: $130.000 (incluye servicio de internet) Sector central y comercial Cerca a estación del Metro Actualmente en operación como Airbnb Valor de venta: $210.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble bien ubicado, con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!PARTAESTUDIO EN VENTA – BUENOS AIRES, MEDELLÍN ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en uno de los sectores más comerciales y bien ubicados de Medellín! Apartaestudio de 29 m², cómodo y funcional, distribuido de forma inteligente para aprovechar cada espacio. Cuenta con 1 habitación amplia y 1 baño completo. La cocina integrada, la sala y el área social están decoradas con un estilo moderno y cálido, ideal tanto para vivir como para explotar comercialmente. Actualmente el inmueble funciona como Airbnb activo, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión con flujo de ingresos constante, o para quien busque su primera vivienda en una zona estratégica. Ubicación privilegiada: Se encuentra en el sector de Buenos Aires, una zona central y comercial de Medellín, a pocos pasos de la estación del Metro, con fácil acceso a transporte público, comercio, restaurantes y todos los servicios. Detalles del inmueble: Área: 29 m² 1 habitación 1 baño completo Administración: $130.000 (incluye servicio de internet) Sector central y comercial Cerca a estación del Metro Actualmente en operación como Airbnb Valor de venta: $210.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble bien ubicado, con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,9 millones
- Rango razonable
- $181,9 millones – $213,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.892.473; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,3 millones/m²
- $225 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $200 millones31 m² · 1 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $210 millones35 m² · 1 hab · Prado · $6 millones/m²
Publicado por CONECTA EXPANSION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz