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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$210M

Medellin

La Milagrosa

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Características

Área
29 m²
Área privada
29 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$130.000
Barrio
La Milagrosa

Amenidades

  • amoblado
  • instalacion de gas
  • loft

Descripción

APARTAESTUDIO EN VENTA – BUENOS AIRES, MEDELLÍN ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en uno de los sectores más comerciales y bien ubicados de Medellín! Apartaestudio de 29 m², incluye mobiliario cómodo y funcional, el inmueble esta distribuido de forma inteligente para aprovechar cada espacio. Cuenta con 1 habitación amplia y 1 baño completo. La cocina integrada, la sala y el área social están decoradas con un estilo moderno y cálido, ideal tanto para vivir como para explotar comercialmente. Actualmente el inmueble funciona como Airbnb activo, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión con flujo de ingresos constante, o para quien busque su primera vivienda en una zona estratégica. Ubicación privilegiada: Se encuentra en el sector de Buenos Aires, una zona central y comercial de Medellín, a pocos pasos de la estación del Metro, con fácil acceso a transporte público, comercio, restaurantes y todos los servicios. Detalles del inmueble: Área: 29 m² 1 habitación 1 baño completo Administración: $130.000 (incluye servicio de internet) Sector central y comercial Cerca a estación del Metro Actualmente en operación como Airbnb Valor de venta: $210.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble bien ubicado, con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!PARTAESTUDIO EN VENTA – BUENOS AIRES, MEDELLÍN ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en uno de los sectores más comerciales y bien ubicados de Medellín! Apartaestudio de 29 m², cómodo y funcional, distribuido de forma inteligente para aprovechar cada espacio. Cuenta con 1 habitación amplia y 1 baño completo. La cocina integrada, la sala y el área social están decoradas con un estilo moderno y cálido, ideal tanto para vivir como para explotar comercialmente. Actualmente el inmueble funciona como Airbnb activo, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión con flujo de ingresos constante, o para quien busque su primera vivienda en una zona estratégica. Ubicación privilegiada: Se encuentra en el sector de Buenos Aires, una zona central y comercial de Medellín, a pocos pasos de la estación del Metro, con fácil acceso a transporte público, comercio, restaurantes y todos los servicios. Detalles del inmueble: Área: 29 m² 1 habitación 1 baño completo Administración: $130.000 (incluye servicio de internet) Sector central y comercial Cerca a estación del Metro Actualmente en operación como Airbnb Valor de venta: $210.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble bien ubicado, con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$199,9 millones
Rango razonable
$181,9 millones – $213,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.892.473; área 29 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONECTA EXPANSION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz