Fincaraíz1 / 11$225M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $157.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Venta Apartaloft ubicado en el sector Pilarica, barrio Robledo, al occidente de Medellín, una zona residencial de alta valorización por su cercanía a universidades, clínicas y amplias zonas verdes. Con un área de de 30 m² y en un piso 22 con diseño abierto de 1 habitación, su cocineta, baño y balcón. ubicado en unidad cerrada con Portería 24/7, Ascensor, zona BBQ, Turco y Jacuzzi. ?Excelente por su estratégica ubicación, garantiza fácil accesibilidad al Parque de La Pilarica, a pocos minutos caminando, ideal para recreación y actividades deportivas, a Institución Universitaria Pascual Bravo, Instituto Tecnológico Metropolitano (ITM), entre otras instituciones. Además, esta cerca a uno de los hospitales de mayor prestigio de la ciudad como es el Hospital Pablo Tobón Uribe. El apartamento esta en un sector muy atractivo porque combina: Alta demanda de vivienda por estudiantes, docentes y profesionales del área de la salud, al tener cercanía a importantes instituciones educativas y hospitalarias y Buen transporte público y alimentadores del Metro. Valor administración: $157,000 aproximado Año construcción 2013 Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona de alta demanda en Medellín que garantiza comodidad, movilidad y con Desarrollo urbanístico consolidado y buena valorización. Agenda tu visita y enamórate de este lindo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,6 millones
- Rango razonable
- $192,9 millones – $222,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,3 millones/m²
- $210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $210 millones35 m² · 1 hab · Prado · $6 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $275 millones36 m² · 1 hab · La Candelaria · $7,6 millones/m²
- $200 millones31 m² · 1 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz