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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamento

$225M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$157.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • cocina integral
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Venta Apartaloft ubicado en el sector Pilarica, barrio Robledo, al occidente de Medellín, una zona residencial de alta valorización por su cercanía a universidades, clínicas y amplias zonas verdes. Con un área de de 30 m² y en un piso 22 con diseño abierto de 1 habitación, su cocineta, baño y balcón. ubicado en unidad cerrada con Portería 24/7, Ascensor, zona BBQ, Turco y Jacuzzi. ?Excelente por su estratégica ubicación, garantiza fácil accesibilidad al Parque de La Pilarica, a pocos minutos caminando, ideal para recreación y actividades deportivas, a Institución Universitaria Pascual Bravo, Instituto Tecnológico Metropolitano (ITM), entre otras instituciones. Además, esta cerca a uno de los hospitales de mayor prestigio de la ciudad como es el Hospital Pablo Tobón Uribe. El apartamento esta en un sector muy atractivo porque combina: Alta demanda de vivienda por estudiantes, docentes y profesionales del área de la salud, al tener cercanía a importantes instituciones educativas y hospitalarias y Buen transporte público y alimentadores del Metro. Valor administración: $157,000 aproximado Año construcción 2013 Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona de alta demanda en Medellín que garantiza comodidad, movilidad y con Desarrollo urbanístico consolidado y buena valorización. Agenda tu visita y enamórate de este lindo lugar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$218,6 millones
Rango razonable
$192,9 millones – $222,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz