Fincaraíz1 / 14$210M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $247.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- ascensor
- porteria vigilancia
Descripción
Aparta estudio en venta en Prado Centro, Medellín. Área 35 Mtrs, distribuidos en cocina Integral de concepto abierto, baño con ducha hidromasaje, ingreso de luz atraves de ventanal y excelente vista de Medellín. Edificio con 26 pisos (cada piso tiene 6 aparta-estudios), dos ascensores (1 pisos pares, 1 pisos impares), parqueadero motos, salón social con terraza, porteria 24/7 con minimercado como vecino, cerca del centro de la ciudad o si prefieres ruta de transporte público tenemos las del barrio Villahermosa, Aranjuez, integrado metro estación hospital, circular coonatra. Vr. Admin. $247.000 Vr. Predial Anual $550.000 Vr. Posible renta mensual $1.000.000 Estrato 4 ¡Llama pronto y agendemos tú Visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,7 millones
- Rango razonable
- $245,7 millones – $263,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.333.333; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $275 millones36 m² · 1 hab · La Candelaria · $7,6 millones/m²
- $239 millones39.74 m² · 1 hab · La America · $6 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,3 millones/m²
- $225 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz