Fincaraíz1 / 13$220M
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Vive en el corazón de la ciudad, donde todo está a tu alcance Este apartamento goza de una ubicación privilegiada, estratégicamente rodeado de instituciones de salud, centros educativos y una amplia oferta comercial que facilita tu día a día. La movilidad es inigualable: el sector cuenta con acceso directo al Sistema Integrado de Transporte Metro, la Línea O del Transporte Eléctrico, cinco líneas de buses y el Circular Sur, garantizando conexión rápida y cómoda hacia cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno te regala la tranquilidad de una destacada zona arbórea, perfecta para quienes valoran la naturaleza dentro del ambiente urbano. A pocos pasos encontrarás Florida Parque Comercial, con toda su oferta de entretenimiento, gastronomía y compras. Y al llegar a casa, el edificio te invita a descansar y disfrutar en su hermosa terraza, equipada con jacuzzi, turco y parrilla para asados — el espacio ideal para relajarte o compartir con familia y amigos. Un apartamento pensado para vivir bien, en un sector que lo tiene todo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,6 millones
- Rango razonable
- $192,9 millones – $228,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
- $200 millones31 m² · 1 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,3 millones/m²
- $225 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $280 millones34 m² · 2 hab · La America · $8,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz