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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

Medellin

La Pilarica

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$170.000
Barrio
La Pilarica

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Vive en el corazón de la ciudad, donde todo está a tu alcance Este apartamento goza de una ubicación privilegiada, estratégicamente rodeado de instituciones de salud, centros educativos y una amplia oferta comercial que facilita tu día a día. La movilidad es inigualable: el sector cuenta con acceso directo al Sistema Integrado de Transporte Metro, la Línea O del Transporte Eléctrico, cinco líneas de buses y el Circular Sur, garantizando conexión rápida y cómoda hacia cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno te regala la tranquilidad de una destacada zona arbórea, perfecta para quienes valoran la naturaleza dentro del ambiente urbano. A pocos pasos encontrarás Florida Parque Comercial, con toda su oferta de entretenimiento, gastronomía y compras. Y al llegar a casa, el edificio te invita a descansar y disfrutar en su hermosa terraza, equipada con jacuzzi, turco y parrilla para asados — el espacio ideal para relajarte o compartir con familia y amigos. Un apartamento pensado para vivir bien, en un sector que lo tiene todo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$218,6 millones
Rango razonable
$192,9 millones – $228,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz