$200M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 31 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Robledo

Amenidades

canchas deportivas
gimnasio
instalacion de gas
piscina
shut de basura
zona de bbq

Descripción

Ideal apartamento en unidad cerrada para la venta, con un área de 31 metros aproximadamente, sector de la robledo pajarito. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble: 1 Habitación 1 baño cabinado y enchapado 1 closet cocina integral red de gas calentador a gas salón comedor zona de ropa piso en cerámica vigilancia 24 horas shut de basura zonas verdes zona mascotas parqueadero privado cubierto parqueadero visitantes cancha de futbol piscina gimnasio zona BBQ salón social

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $225,9 millones
Rango razonable: $186,9 millones – $228,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
$210 millones29 m² · 1 hab · La Milagrosa · $7,2 millones/m²
$270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
$161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
$229 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
$150 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
$220 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,3 millones/m²
$225 millones30 m² · 1 hab · Robledo · $7,5 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz