Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$220M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$170.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • asador
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Se vende propiedad ubicada en Medellín, en el barrio Pilarica, específicamente en el piso 21 del Edificio Avenida del Cerro. Este inmueble cuenta con una habitación, un baño con una superficie total de 30 metros cuadrados, en buen estado de conservación. Además, cuenta con una terraza con increible vista panoramica donde se ofrece servicios como zona de BBQ, sauna, jacuzzi. Cuenta con portero/administrador, seguridad nocturna y servicio de mantenimiento. La propiedad no cuenta con estacionamiento propio. Los gastos de administración ascienden a $170,000 COP. Vive en el corazón de la ciudad, donde todo está a tu alcance. Este apartamento goza de una ubicación privilegiada, estratégicamente rodeado de instituciones de salud, centros educativos y una amplia oferta comercial que facilita tu día a día. La movilidad es inigualable: el sector cuenta con acceso directo al Sistema Integrado de Transporte Metro, la Línea O del Transporte Eléctrico, cinco líneas de buses y el Circular Sur, garantizando conexión rápida y cómoda hacia cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno te regala la tranquilidad de una destacada zona arbórea, perfecta para quienes valoran la naturaleza dentro del ambiente urbano. A pocos pasos encontrarás Florida Parque Comercial, con toda su oferta de entretenimiento, gastronomía y compras. Y al llegar a casa, el edificio te invita a descansar y disfrutar en su hermosa terraza, equipada con jacuzzi, turco y parrilla para asados — el espacio ideal para relajarte o compartir con familia y amigos. Un apartamento pensado para vivir bien, en un sector que lo tiene todo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$218,6 millones
Rango razonable
$192,9 millones – $226 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.287.356; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz