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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 3

$280M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$175.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33578 Apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en el piso 6, con ascensor y parqueadero común, en un sector residencial tradicional y de alta demanda, con excelente acceso a transporte público, comercio, colegios, parques y principales vías de la ciudad. Cuenta con un área aproximada de 34 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica y funcional, ideal para parejas, personas solas o como inversión para renta. Dispone de 2 alcobas, espacios bien aprovechados que pueden destinarse como habitación principal y cuarto auxiliar o estudio. Cuenta con 1 baño, funcional y bien ubicado para fácil acceso desde las diferentes áreas del apartamento. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y distribución eficiente para el uso diario. Además, dispone de zona de ropas, calentador de gas y red de gas instalada, lo que brinda mayor comodidad y eficiencia en el hogar. Los pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan durabilidad. La unidad residencial cuenta con juegos infantiles y cámara de vigilancia, proporcionando espacios de recreación y mayor seguridad para los residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión en una zona central y con buena proyección de valorización. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$265,3 millones
Rango razonable
$251,1 millones – $311,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.803.922; área 34 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz