Fincaraíz$280M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 29133 ¡Encuentra tu hogar ideal en La América! Ponemos a la venta un acogedor apartamento interno, situado en el quinto piso de un edificio moderno en el barrio La América. Este apartamento cuenta con una cocina integral y pisos en cerámica, asegurando una combinación perfecta de estilo y funcionalidad. Perteneciendo al estrato 4, disfrutarás de un entorno de alta calidad y excelentes servicios. Con un área de aproximadamente 43 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para ofrecer comodidad y eficiencia. Incluye 2 alcobas y 2 baños completos, ideal para una pareja o una familia pequeña. Además, dispone de un calentador de gas, zona de ropas y una red de gas, proporcionando toda la comodidad que necesitas en tu vida diaria. El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando tu seguridad y tranquilidad en todo momento. La América es un barrio con una ubicación estratégica, cerca de comercios, colegios, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público, proporcionando todo lo necesario para una vida cómoda y placentera. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en La América. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita para conocer este encantador apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,7 millones
- Rango razonable
- $273,1 millones – $317,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.993.182; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $330 millones50 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $325 millones44 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $335 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $7,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz