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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaApartamentoEstrato 4

$280M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$260.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 29133 ¡Encuentra tu hogar ideal en La América! Ponemos a la venta un acogedor apartamento interno, situado en el quinto piso de un edificio moderno en el barrio La América. Este apartamento cuenta con una cocina integral y pisos en cerámica, asegurando una combinación perfecta de estilo y funcionalidad. Perteneciendo al estrato 4, disfrutarás de un entorno de alta calidad y excelentes servicios. Con un área de aproximadamente 43 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para ofrecer comodidad y eficiencia. Incluye 2 alcobas y 2 baños completos, ideal para una pareja o una familia pequeña. Además, dispone de un calentador de gas, zona de ropas y una red de gas, proporcionando toda la comodidad que necesitas en tu vida diaria. El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando tu seguridad y tranquilidad en todo momento. La América es un barrio con una ubicación estratégica, cerca de comercios, colegios, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público, proporcionando todo lo necesario para una vida cómoda y placentera. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en La América. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita para conocer este encantador apartamento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$300,7 millones
Rango razonable
$273,1 millones – $317,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.993.182; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz