Fincaraíz1 / 11$300M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $243.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMERICA Código: 30496 Se vende encantador apartamento en el barrio La América, ubicado en el quinto piso de un edificio bien conservado y de ambiente tranquilo. Este acogedor hogar cuenta con una cocina integral moderna y funcional, perfecta para disfrutar de la preparación de tus comidas favoritas. Con pisos en cerámica, el apartamento ofrece un estilo contemporáneo y fácil de mantener. Distribuido en dos cómodas alcobas y dos baños, este espacio es ideal para parejas o pequeñas familias que valoran la comodidad y la privacidad. Además, dispone de una práctica zona de ropas y está equipado con red de gas, lo que añade eficiencia y conveniencia a tu día a día. Clasificado en estrato 4, este apartamento combina una excelente ubicación con una vida confortable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro hogar en una de las zonas más tradicionales de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $347,8 millones
- Rango razonable
- $335,1 millones – $367,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.441.558; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $330 millones50 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $390 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz