Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$399M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
64 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$408.000
Barrio
La America

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • piso en baldosa marmol
  • zona de lavanderia

Descripción

Acogedor apartamento de 64 M2, Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, salón comedor, balcón. En edificio con ascensor y portería 24 horas. Con excelente ubicación, terreno plano, sector residencial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,2 millones
Rango razonable
$420,1 millones – $468,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.049.231; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-5.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó