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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$315M

Occidente, Medellin

La America

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$370.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 33846 Apartamento en venta en el barrio La América, ubicado en un piso 9, con ascensor y sin parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más tradicionales y apetecidos de la ciudad. Con un área aproximada de 49 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios bien distribuidos, iluminados y con excelente ventilación natural, ideales para disfrutar de un ambiente acogedor y confortable. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para brindar practicidad y aprovechar al máximo cada espacio, complementada con red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad para las actividades diarias del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, conservando una apariencia agradable en todos los ambientes. Dispone de dos alcobas y dos baños, una distribución ideal para parejas, pequeñas familias o inversionistas que buscan una propiedad cómoda y funcional. Cada espacio ha sido pensado para ofrecer bienestar y privacidad, permitiendo disfrutar de un hogar práctico y acogedor. Gracias a su ubicación en un piso alto, el apartamento ofrece una agradable vista panorámica, excelente iluminación y una mayor sensación de tranquilidad. Además, se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte público, estaciones del Metr

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$317,7 millones
Rango razonable
$293,1 millones – $333,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.483.087; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz